1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.6万円/㎡
前年比+1.2%
川崎市川崎区
52.9万円/㎡
前年比+2.5%
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ライオンズマンション川崎大師第2
神奈川県川崎市川崎区大師本町
京急大師線 / 川崎大師駅 徒歩4分
1987年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,938万円
52.1万円/㎡
2,130
2,669
3,207
3,746
AI査定結果
推定相場価格
2,938万円
52.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,669万円〜3,207万円
47.3万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション川崎大師第2
2,680万円（47.5万円/㎡）/ 8階 / 56.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,680万円 | 47.5万円 | 8階 | 56.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/14 | 3,190万円 | 56.1万円 | 8階 | 56.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,090万円 | 41.3万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/16 | 1,120万円 | 42.4万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/09 | 840万円 | 31.8万円 | 2階 | 26.4㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ライオンズマンション川崎大師第2 川崎市川崎区大師本町 | 川崎大師駅4分 | 2,680万円 | 47.5万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 十五番館 川崎市川崎区駅前本町 | 京急川崎駅1分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ルミネ川崎下並木 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅2分 | 2,480万円 | 48.8万円 | 50.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/12 | モンシャトー川崎 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 3,080万円 | 50.4万円 | 61.12㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/12 | ニュー池田町ハイツ 川崎市川崎区池田一丁目 | 鶴見市場駅5分 | 3,480万円 | 55.2万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コスモ川崎シティウィング 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 2,800万円 | 57.6万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/13 | ライオンズマンション川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.58㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/22 | パシフィックパレス八丁畷 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 1,880万円 | 38.9万円 | 48.36㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サンハイツ川崎 川崎市川崎区池田二丁目 | 八丁畷駅6分 | 2,899万円 | 55.8万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/14 | ハイツ小川町 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅7分 | 3,180万円 | 48.2万円 | 66.03㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/11/22 | シティ貝塚 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅9分 | 3,080万円 | 58.5万円 | 52.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/15 | グランドコート川崎 川崎市川崎区貝塚一丁目 | 川崎駅10分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/08 | ホーユウパレス宮前 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅12分 | 2,790万円 | 53.6万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1986年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シティ川崎 川崎市川崎区渡田新町三丁目 | 八丁畷駅10分 | 2,780万円 | 53.9万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、川崎市川崎区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は川崎市川崎区の平均と比較して10.2%割安です。